一、优化认房规则。房屋套数认定规则由“缴存职工家庭累计申请住房公积金贷款次数及兰州市域（含兰州新区）各个区域内住房套数情况”调整为“缴存职工家庭累计申请住房公积金贷款次数及在兰州市域内拟购住房所在区（县）级行政区域内拥有的住房套数”综合确定。

例：缴存人小金（未婚）仅在兰州市榆中县有两套住房，使用过一次住房公积金贷款。近期在兰州市安宁区购买了一套住房，则小金可以申请使用住房公积金贷款。

热点问题：如在兰州市城关区、安宁区各有一套住房，且使用过两次住房公积金贷款，现在西固区购房，是否可以申请住房公积金贷款？

答：不可以。房屋套数以缴存职工家庭累计申请住房公积金贷款次数及在兰州市域内拟购住房所在区（县）级行政区域内拥有的住房套数综合判定，住房公积金贷款以家庭为单位，最多可贷两次。

二、延长借款申请人可贷款年龄。根据《国务院关于渐进式延迟法定退休年龄的办法》，缴存人办理住房公积金个人住房贷款的，将“男性不超过65周岁”调整为“不超过68周岁”“女性不超过60周岁”调整为“不超过63周岁”，贷款期限最长为30年。

例：缴存人小金（男性）1986年4月出生，现申请住房公积金贷款，在符合其他贷款条件的情况下，原来最长可贷年限为26年，按照延长后的办法计算，最长可贷年限为29年。

热点问题：某女士1970年12月出生，未满55周岁，可以申请住房公积金贷款吗？可以贷几年？

答：可以。贷款年限最长为8年。

三、支持特定群体上浮贷款额度

（一）缴存人申请办理首套个人住房公积金贷款的，贷款额度可在中心现行贷款基础额度上上浮20%。

例：缴存人小金（未婚）从未使用过住房公积金贷款，拟在兰州市西固区购买住房，该套住房为小金在西固区的第一套住房，则小金申请住房公积金贷款的最高可贷额度为60+60*20%=72万元。

热点问题：如在兰州市城关区有一套住房，已使用过一次住房公积金贷款，计划在城关区再购入一套住房，是否能享受该政策？

答：不可以。名下已有一套住房和一次住房公积金贷款记录，在同一区域内再次购房申请住房公积金贷款时，按二套房认定。

（二）支持住房“卖旧买新”申请个人住房公积金贷款，贷款额度可在中心现行贷款基础额度上上浮20%。“卖旧买新”的认定标准为缴存人本人或配偶售出名下住房和再次购入住房时间在12个月内（以各类交易过户凭证时间为准，售出及购入的住房均在兰州市域内）。

例：缴存人小金（已婚）于2024年7月将自有住房出售，2025年3月在兰州七里河区新购入一套住房，符合其他贷款条件的情况下，小金申请住房公积金贷款的最高可贷额度为70+70*20%=84万元。

热点问题：在2024年1月将名下唯一住房出售，计划购入新房，是否可以享受该政策？

答：不可以。房屋出售时间已超过一年，不符合“卖旧买新”政策上浮要求，但可以享受首套房额度上浮政策。

（三）全国范围内现役军人，或退出现役不超过5年的本中心缴存人申请住房公积金贷款时，贷款额度可在中心现行贷款基础额度上上浮20%。

例：小金（已婚）为现役军人，驻地在成都，计划在兰州市购买一套自住住房，符合其他贷款条件的情况下，小金申请住房公积金贷款的最高可贷额度为70+70*20%=84万元。

热点问题：本中心缴存的退役军人，退役时间在5年以内，购买自住住房申请住房公积金贷款，以前年度其配偶使用过一次住房公积金贷款，是否可以享受该政策？

答：可以。退役军人本人作为主借款人申请住房公积金贷款时，可享受该政策。

（四）获得市级以上劳模、工匠称号的缴存人申请住房公积金贷款时，贷款额度可在中心现行贷款基础额度上上浮20%。办理时需提供缴存人市级以上劳模、工匠称号的证明文件。

例：缴存人小金（单身）在西安缴存住房公积金，并获得西安市劳模称号，现在兰州市域内购房，符合其他贷款条件的情况下，小金申请住房公积金贷款的最高可贷额度为60+60*20%=72万元。

热点问题：有市级劳模证书，配偶作为主借款人申请住房公积金贷款，能否享受该政策？

答：不可以。该项支持政策仅市级以上劳模、工匠本人作为主借款人申请时适用。

（五）烈士遗属，因公牺牲军人、人民警察、武警官兵、消防队员遗属等缴存人申请住房公积金贷款时，贷款额度可在中心现行贷款基础额度上上浮100%。优抚对象享受上浮额度优惠时，应提供有关遗属证明材料。遗属范围按父母、未再婚配偶、子女范围确定。

注：以上5类上浮额度不叠加使用，也不与陇原人才、多子女家庭上浮贷款额度叠加；但可以与绿色建筑、装配式建筑上浮额度叠加使用）。

四、支持“房票”购房使用住房公积金贷款。缴存人以房票作为首付款购买本市自住住房，可申请住房公积金贷款。

例：缴存人小金持有一张10万元的“兰州市大学生留兰倍增计划房票凭证”，计划购买一套商品住房，符合其他贷款条件的情况下，小金可以申请住房公积金贷款。

热点问题：缴存人计划购买住房，使用父母的房票支付购房首付款，能否办理住房公积金贷款？

答：可以。缴存人使用房票购买所有权自住住房，符合其他贷款条件的情况下，可以申请住房公积金贷款。

五、支持购买共有产权住房使用住房公积金贷款。缴存人购买本市共有产权住房，可申请住房公积金贷款。

例：缴存人小金购买了兰州市共有产权房一套，个人持有60%的份额，政府代持40%份额，符合其他贷款条件的情况下，小金可以申请住房公积金贷款。

热点问题：在兰州市域外购买共有产权房，住房公积金在本中心缴存，能否办理住房公积金贷款？

答：不可以。该政策仅支持在兰州市域内购买共有产权住房。

六、扩大冲还贷办理范围。将“按月冲还贷”和“提前还款冲还贷”业务的办理范围扩大至借款人本人及共同借款人（配偶、父母、子女）。

例：缴存人小金和其父亲在我中心办理了住房公积金贷款，小金的父亲作为该笔贷款的共同借款人可以申请办理“按月冲还贷”或“提前还款冲还贷”业务。

热点问题：子女非共同借款人，想用个人住房公积金账户余额帮父母冲还住房公积金贷款，是否可以办理？

答：不可以。仅共同借款人可以申请办理该业务。